Türkiye'de emlak alımı için yasal dayanak

Türkiye'de emlak alımı için yasal dayanak

• Türkiye Cumhuriyeti'nde karşılıklılık ilkesi gayrimenkule uygulanır (2644 sayılı Emlak Kanununun 35. Maddesi). Bu, Türk taşınmazının, yasaları taşınmazın
• Türk vatandaşları tarafından edinilmesine izin veren ülkelerin vatandaşlarını satın alma hakkına sahip olduğu anlamına gelir.2004'ten bu yana Türkiye, mülklerini Rusya'ya misafirperver bir şekilde açtı -
• Türk mülklerinin Rus vatandaşları tarafından devralınması yasasına girmiştir.

Türkiye'de emlak satın alırken, yabancı şahıslar aşağıdaki yasal kısıtlamalara uymak zorundadır:

    1.Nesne askeri kapalı alanlarda ve güvenlik bölgelerinde bulunmamalıdır.

    2.Taşınmaz malın 30 hektardan fazla bir alana sahip olması için Bakanlar Kurulu'ndan izin alınması gerekir (miras alınan mülkler hariç)

Kısıtlamalara tabi değildir:

   1.Bankalar ve özel finans kurumları aracılığıyla yapılan para transferleri (mülk değerinin ödenmesi, satış veya kira gelirleri)

   2.Her yabancı alıcı tarafından satın alınan nesnelerin maliyeti, türü veya miktarı.

Türk gayrimenküllerinin sahiplerine, TAPU’ya (gayrimenkule sahip olma belgesi) ve TC Büyükelçiliği’ne verilen bir defalık uzun süreli vize esasına dayanarak, TC Dışişleri Bakanlığı’nın ikamet izni (bir buçuk ay) verilir. Bir yıl için oturma izni verilir, ancak yenilenebilir.