Стоимость покупки недвижимости в Турции

Стоимость покупки недвижимости в Турции

Покупатели будут рады узнать, что стоимость покупки недвижимости в Турции ниже, чем в других странах. Однако, точно зная, сколько вы платите, процесс более плавный, поэтому мы перечислили расходы ниже. Цены указаны в турецких фунтах и ​​являются приблизительными. Когда вы подаете заявку на недвижимость, мы устанавливаем подробный план оплаты, чтобы вы точно знали, за что платить и когда.

Стоимость покупки недвижимости в Турции

Отчет об оценке стоимости имущества является обязательным до передачи права собственности при продаже иностранцам. Отчет об оценке, утвержденный SPK, стоит 1000–1500 турецких лир. (SPK - Совет по рынку капитала, что по-турецки означает «Sermaya Piyasası Kurulu».) Покупатели оплачивают эту стоимость непосредственно в Департамент оценки имущества Земельной книги и кадастров. Срок написания отчета об оценке составляет от 2 до 3 дней.

Титул собственности

Дирекция реестра и кадастров (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) взимает с вас 3% от стоимости недвижимости, когда вы подписываете титул. В Турции заявленная стоимость недвижимости больше рыночной. Секретариат и Кадастровый департамент также взимают единый сбор за обработку данных - Döner Sermaye Harcı из TL 293,75 и Tapu Kadastro Harcı из TL 598,75.

Агентское вознаграждение

Согласно закону, при покупке недвижимости Istanbul Homes взимает 3% + НДС с агентов по недвижимости с покупателя и продавца. Время от времени новые дома и дома вне плана продаются без комиссии агентства. Как правило, строительные компании в Стамбуле имеют прайс-листы, включая комиссии. Комиссионные сборы полностью зависят от выбора продавца.

Плата за перевод и прокси

При подписании титульного листа вам понадобится присяжный и присяжный переводчик. Стоимость перевода и прокси зависит от языка и длины контента. Плата за присяжного переводчика варьируется в среднем от 100 до 200 турецких лир, а по доверенности - до 500 турецких лир.

Подключение к электричеству,

Вода и Телефон

Страхование жилья (DASK)

Согласно закону, каждый дом должен иметь страховку от землетрясения DEPREM sigorta. Сумма зависит от размера вашей собственности. Ежегодный полис для дома с двумя спальнями площадью 75 м² составляет приблизительно от 150 до 200 турецких лир, в зависимости от используемой страховой компании. Страховые расходы, добавленные, но не обязательные, включают пожар, кражу, повреждение и содержание.

Ежегодный налог на имущество

Каждый дом должен платить ежегодный налог на недвижимость в размере 0,2% в столичных муниципалитетах и ​​0,1% в негородских районах. Коммерческая недвижимость платит 0,4% в городских районах и 0,2% в негородских районах. При подписании документов о праве собственности продавец должен убедиться в отсутствии задолженности по налогу на имущество.

В этой статье подробно описываются расходы при покупке недвижимости в Турции, но наша статья о стоимости жизни позволяет узнать, сколько стоит бюджет на ежемесячные покупки и ежедневные расходы. Мы также можем связаться по электронной почте, телефону или посетить один из наших офисов, если вы хотите поговорить с торговым представителем.