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Les Frais d'achat d'Un Immobilier en Turquie


Frais d'Achat d'un Immobilier en Turquie


Les acheteurs seront ravis de savoir que les frais de l’achat d’une propriété en Turquie sont moins élevés que dans les autres pays. Néanmoins, sachant exactement combien vous payez, le processus se déroule de manière plus fluide, nous avons donc énuméré les coûts ci-dessous. Les prix sont en livre Turc et sont des indications approximatives. Lorsque vous demandez un bien immobilier, nous établissons un plan de paiement détaillé pour que vous sachiez exactement quoi payer et à quel moment.

Frais d’Achat d'une Propriété en Turquie

Un rapport d'évaluation mentionnant la valeur de la propriété est obligatoire avant le transfert du titre de propriété lors de la vente à des étrangers. Le rapport d'évaluation validé par le SPK coûte 1.000-1.500 Livres Turques. (SPK est le Conseil du Marché des Capitaux, ce qui signifie Sermaye Piyasası Kurulu en Turc.) Les acheteurs paient ce coût directement au Département d’Évaluation Immobilière du Registre Foncier et des Cadastres. Le délai de rédaction du rapport d’évaluation dure entre 2 et 3 jours.

Titre de Propriété

La Direction du Registre et des Cadastres (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) vous facture 3% de la valeur de la propriété lors de la signature du titre de propriété. En Turquie, les valeurs de propriété déclarées sont plus importantes que celles du marché. La Direction du Registre et des Cadastres facture également des frais de traitement uniques - Döner Sermaye Harcı de 293,75 TL et Tapu Kadastro Harcı de 598,75 TL.

Frais d'Agent

Selon la loi, lors de l’achat d’un bien immobilier, Istanbul Homes facture 3% + TVA de frais d'agent immobilier à l'acheteur et au vendeur. Occasionnellement, les maisons neuves et hors-plan sont vendues sans frais d'agence. Habituellement, les entreprises de construction à Istanbul ont des listes de prix incluant les commissions. Les frais de commission dépendent entièrement du choix du vendeur.

Frais de Traduction et de Procuration

Au moment de signer vos titres de propriété, vous aurez besoin d’un traducteur assermenté et assermenté. Les frais de traduction et de procuration varient en fonction de la langue et de la longueur du contenu. Les honoraires du traducteur assermenté varient en moyenne entre 100 et 200 TL, les frais de procuration s'élèvent également à 500 TL.

Connexions à l’Électricité,

l’Eau et Téléphone

Assurance d’Habitation (DASK)

En vertu de la loi, chaque maison doit avoir DEPREM sigorta, une assurance antisismique. Le montant dépend de la taille de votre propriété. Une police annuelle pour une maison de deux chambres mesurant 75 m² est d’environ de 150 à 200 livres Turques, en fonction de la compagnie d’assurance utilisée. Les coûts d'assurance ajoutés, mais non obligatoire, incluent incendie, vol, dommages et contenu.

Taxe Foncière Annuelle

Chaque maison doit payer une taxe foncière annuelle de 0,2% dans les municipalités métropolitaines et de 0,1% dans les zones non métropolitaines. Les propriétés commerciales paient 0,4% dans les zones urbaines et 0,2% dans les zones non métropolitaines. Lors de la signature des titres de propriété, le vendeur doit s’assurer qu’il n’y a aucune dette d’impôts fonciers.

Cet article détaille les dépenses lors de l’achat d’une propriété en Turquie, mais notre article sur le coût de la vie vous permet de savoir combien quel budget prévoir pour les achats mensuels et les coûts quotidiens. Nous sommes également disponibles par e-mail, par téléphone ou en vous rendant dans l'un de nos bureaux si vous souhaitez parler à un représentant des ventes l



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