Die Kosten für den Kauf einer Immobilie in der Türkei

Kosten für den Kauf einer Immobilie in der Türkei

Käufer werden sich freuen zu wissen, dass die Kosten für den Kauf einer Immobilie in der Türkei niedriger sind als in anderen Ländern. Da Sie jedoch genau wissen, wie viel Sie bezahlen, ist der Prozess flüssiger. Daher haben wir die Kosten unten aufgeführt. Die Preise sind in türkischen Pfund angegeben und sind ungefähre Angaben. Bei der Beantragung einer Immobilie erstellen wir einen detaillierten Zahlungsplan, damit Sie genau wissen, wofür und wann Sie bezahlen müssen.

Kosten für den Kauf einer Immobilie in der Türkei

Vor der Übertragung der Eigentumsurkunde beim Verkauf an Ausländer ist ein Wertgutachten mit Angabe des Wertes der Immobilie erforderlich. Der von SPK validierte Bewertungsbericht kostet 1.000-1.500 türkische Lira. (SPK Vorstand Capital Markets, sermaye Piyasası Kurulu auf Türkisch bedeutet.) Als Käufer diese Kosten direkt zur Bewertung der Eigenschaften Department of Land Registry und Kataster. Die Frist für die Erstellung des Bewertungsberichts beträgt 2 bis 3 Tage.

Eigentumstitel Das Register Dire

ktion und Kataster (Tapu ve kadastro Genel Müdürlüğü) Rechnungen Ihnen 3% des Immobilienwertes bei der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde. In der Türkei sind die deklarierten Immobilienwerte höher als die des Marktes. Das Register Direktion und Kataster auch eindeutige Rechnungsbearbeitungsgebühr - Döner sermaye Harcı von 293,75 TL und Tapu kadastro Harcı TL 598,75.

Maklergebühr

Laut Gesetz berechnet Istanbul Homes beim Kauf einer Immobilie dem Käufer und dem Verkäufer 3% + MwSt. Der Maklergebühren. Gelegentlich werden neue und nicht geplante Häuser ohne Vermittlungsgebühren verkauft. In der Regel haben Bauunternehmen in Istanbul Preislisten mit Provisionen. Die Provisionsgebühren richten sich ausschließlich nach der Wahl des Verkäufers.

Übersetzungs- und Vertretungsgebühr

Wenn Sie Ihre Urkunden unterschreiben, benötigen Sie einen vereidigten Übersetzer. Die Übersetzungs- und Proxy-Gebühren variieren je nach Sprache und Länge des Inhalts. Die Honorare des vereidigten Übersetzers variieren im Durchschnitt zwischen 100 und 200 TL, die Proxy-Honorare betragen ebenfalls 500 TL.

Anschlüsse an Strom,

Wasser und Telefon

Hausversicherung (DASK)

Nach dem Gesetz muss jedes Haus eine DEPREM sigorta, eine Erdbebenversicherung, haben. Die Höhe richtet sich nach der Größe Ihrer Immobilie. Eine jährliche Police für ein 75 m² großes Haus mit zwei Schlafzimmern beläuft sich je nach verwendetem Versicherungsunternehmen auf ungefähr 150 bis 200 türkische Lira. Versicherungskosten hinzugefügt, aber nicht erforderlich, umfassen Feuer, Diebstahl, Schaden und Inhalt.

Jährliche Grundsteuer

Jedes Haus muss in Großstädten eine jährliche Grundsteuer von 0,2% und in Nicht-Großstädten eine Grundsteuer von 0,1% entrichten. Gewerbeimmobilien zahlen 0,4% in städtischen Gebieten und 0,2% in nichtmetropolitanen Gebieten. Bei der Unterzeichnung von Eigentumsurkunden muss der Verkäufer sicherstellen, dass keine Grundsteuerschuld besteht.

In diesem Artikel werden die Kosten für den Kauf einer Immobilie in der Türkei aufgeführt. In unserem Artikel zu den Lebenshaltungskosten erfahren Sie jedoch, wie viel Sie für monatliche Einkäufe und tägliche Kosten einplanen müssen. Sie können uns auch per E-Mail, Telefon oder in einem unserer Büros erreichen, wenn Sie mit einem Vertriebsmitarbeiter sprechen möchten.